집값 기준 LTV 대출한도
주택가격에 적용할 LTV 비율을 곱해 담보가치 기준 총한도를 계산합니다.
집값 한 번 입력으로 대출·세금·중개보수 계산
아파트 대출 한도·내 집 마련 총예산 계산기
LTV와 DSR로 예상 주택담보대출 한도를 비교하고 취득세·중개보수까지 합쳐 지금 준비해야 할 현금을 확인합니다.
현금 구성
- 집값 중 자기자금
- 2억 4,775만원
- 취득 관련 세금
- 6,600,000원
- 중개보수 상한
- 2,640,000원
한도 비교
- LTV 기준
- 4억 2,000만원
- DSR 기준
- 3억 5,224만원
왜 이렇게 계산됐나요?
- 1LTV 한도 4억 2,000만원와 DSR 한도 3억 5,224만원 중 낮은 금액을 적용했습니다.
- 2집값에서 예상 대출한도를 빼 자기자금을 계산했습니다.
- 3취득 관련 세금과 중개보수를 더해 필요한 현금 2억 5,699만원을 구했습니다.
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계산 범위 안내
일반적인 주택 매매의 비교용 예상치입니다. 등기·법무사·국민주택채권, 대출 부대비용, 이사비는 포함하지 않습니다. 실제 LTV·DSR과 세금은 보유주택 수, 규제지역, 감면, 금융회사 심사에 따라 달라집니다. 입력한 소득·대출·현금 정보는 서버에 저장하거나 상담 신청으로 전달하지 않습니다. 적용 기준일 2026.09.01.
아파트 대출 한도는 LTV와 DSR을 함께 확인하세요
연소득 기준 DSR 대출한도
연소득과 기존 대출 원리금, 새 대출의 스트레스 금리를 반영해 상환능력 기준 한도를 계산합니다.
실제 주택담보대출 가능액은 보통 LTV·DSR 한도와 금융회사 내부심사 중 가장 제한적인 조건에서 정해집니다.