원리금균등
- 첫 달
- 1,432,245원
- 총이자
- 2억 1,560만원
네 가지 상환방식을 같은 조건으로 비교
주택담보대출 이자·월 상환액 계산기
대출금과 금리·기간을 입력해 원리금균등, 원금균등, 만기일시와 체증식의 월 상환액과 총이자를 비교합니다.
첫 달 구성
- 원금
- 432,245원
- 이자
- 1,000,000원
왜 이렇게 계산됐나요?
- 1대출금 3억원에 연 4%와 30년을 적용했습니다.
- 2원리금균등 방식의 월별 원금과 이자를 계산했습니다.
- 3전체 360개월 납입액에서 원금을 빼 총이자를 구했습니다.
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같은 조건으로 상환방식 비교
원금균등
- 첫 달
- 1,833,333원
- 총이자
- 1억 8,050만원
체증식(예상)
- 첫 달
- 1,112,911원
- 총이자
- 2억 4,673만원
만기일시
- 첫 달
- 1,000,000원
- 총이자
- 3억 6,000만원
원리금균등 대출이자 계산에서 확인할 것
3억·5억 주택담보대출 이자
대출금에 3억 또는 5억을 입력하면 같은 금리와 기간에서 월 상환액과 전체 총이자를 바로 비교할 수 있습니다.
원리금균등과 원금균등 차이
원리금균등은 매달 부담이 일정하고, 원금균등은 첫 달 부담이 크지만 시간이 갈수록 줄어드는 구조입니다.
중도상환수수료는 별도 확인
원금을 미리 갚거나 대출을 갈아탈 계획이라면 남은 이자와 함께 중도상환수수료를 비교해야 합니다.
꼭 확인하세요
거치기간, 납입일별 일수, 변동금리, 우대금리, 중도상환수수료는 반영하지 않은 비교용 예상치입니다. 만기일시상환은 매월 이자를 내고 마지막 달에 원금 전액을 갚는 것으로 계산합니다. 체증식은 입력한 체증률만큼 원리금 합계가 매월 일정 비율로 증가한다고 가정한 값이며, 실제 상품별 산식·이용 조건과 다를 수 있습니다. 자세한 상품 조건은 한국주택금융공사 월별상환원리금 안내에서 확인하세요.